04月01日

福岡　新築ビルラッシュ！！

皆様こんにちは。
早々に１年の３分の１が過ぎ去り、
稲苗を植え始める事に由来する「苗植月」の到来です。
多くの企業各社様は新年度を迎え、
新たな目標へ向かって邁進されていることと存じます。

さて、わが街博多でも「新たな動き」が様々なところで見受けられますが、
特に、弊社基幹業務である貸ビル仲介業の観点から申しますと、
実に十数年ぶりの新築ビル・ラッシュ期を迎えており、
大型ビルや独創的な外観デザインのビル等、
誠に賑やかな町並みになってきております。

　　

ちょっと、専門業者としてのデータからお話致しますと、
福岡ビジネス地区の２００７年末時点弊社にてお取り扱いさせて頂いております
オフィスビルの総延べ床面積ベースが、約９０万坪。　

２００８年内に竣工、または竣工予定のオフィスビル延床面積合計が、
およそ３万７千坪で２００９年竣工予定面積が３万６千坪と、
この２年間の合計では７万３千坪もの大量供給が予定されているのです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※数値は三鬼商事福岡支店調べ

７万３千坪は「延床面積」であり、実際の貸室ベースでの面積は、
この８割程度と考えまして社員一人当たりのオフィス使用面積を
　３坪　で計算すると、各ビル満室の折にはこの２年間で超概算ながら、
およそ２万人もの新オフィス・ワーカーが誕生する計算になります。

従来はオフィスビルが少なかったエリアにも、新たなビルが建築される事により、
そこで働く就業人口が増え、飲食店舗をはじめとする周辺産業も潤い、
何よりも福岡の有能たるオフィス人口が
増える事による経済効果たるや、天文学的な数値となる事でしょう。

ここでは書き記せない、あんな話やこんな話もございますので、
詳細を御確認されたい企業様が
ございましたら、是非ともお声掛け下さいませ。

では、今月も宜しく御願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ｋ，Ｕ

2008年04月01日 09:59 | 話題のビル（福岡エリア）｜ ｜
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