04月17日

新築ビル!!

皆様こんにちは!
4月に入りようやく福岡は暖かさを感じられるようになってきました!
ポカポカ陽気で街角では半袖姿で歩いている人も見かけるほど暖かい福岡に、

2018年4月に新築オフィスビル「紙与博多中央ビル」が供給予定です!
現在、建設真っ只中でございます!

KITTE博多、昨年4月竣工のJRJP博多ビルに並び博多駅から貫通通路で、
徒歩3分という好立地にありながら、
福岡市内トップクラスの2.8mの天井高、1フロア約317坪、免震構造(中間層免震)と、オフィス供給の少ない福岡において引き合いが殺到しているハイスペックビルとなっております!

オフィスご移転、新規進出をご検討の方は、
是非、三鬼商事福岡支店までお問い合わせ下さい!

Y.S


貸事務所・賃貸事務所・オフィス移転の仲介|三鬼商事(株)

2017年4月17日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

11月14日

新築ビル

皆様こんにちは、ブログ担当のK・Hです。

新築ビル供給の少ない福岡に来月竣工を迎えるビルがあります!

博多駅前C−9ビル(仮称)
竣工予定:2016年12月
基準階面積:約89坪
住所:福岡市博多区博多駅前4−2−20予定
交通:博多駅徒歩5分

LED照明やLow−e複層ガラス採用でランニングコストも
抑える事が可能です!

希少な新築ビル、ご検討されてみては如何でしょうか?

お問い合わせをお待ちしております!

K.H


貸事務所・賃貸事務所・オフィス移転の仲介|三鬼商事(株)

2016年11月14日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月18日

新築ビル

暖かくなってきましたね、福岡支店K・Hです。

日中と夜間の気温差があるので体調管理には
くれぐれもご留意下さい。

今春博多駅近隣で大型複合ビルが竣工いたします。

JRJP博多ビル

基準階面積が700坪を超える福岡では最大級のビルです。
現在新築ビル供給が少ないこともあり、竣工時にはほぼ満室の
状況です。
規模だけでなく、制震構造、72時間の非常用電源を兼ね備え
BCP対策も講じられている為ここ数年で最も注目を集めたビルと
言えると思います。

また、商業ゾーンでは福岡初進出の飲食店も多く、
竣工後はビジネスマンだけでなく、観光客も多く
来館されるのではないでしょうか?

我々のオフィスもすぐ近くにあるのですが、お目当てのお店に
入れるのはいつ位になるのでしょう・・・?

いずれにしても自分達の街が発展するのは嬉しい限りです!
もっとオフィスビルが建てば良いのになぁ!


貸事務所・賃貸事務所・オフィス移転の仲介|三鬼商事(株)

2016年4月18日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

11月16日

山盛り海鮮丼!!

皆様、こんにちは!
先日、久々に山口に行ってきました!!

久しぶりだったので、何か美味しいものを
食べようと、色々、探して見つけました!

山盛り海鮮!!

あなごをはじめ、生海老、サーモン
マグロ、他にも色々入って、何と〜

1000円ぐらいで、超安い!!

味も、バッチリで、もう一杯って
言っちゃいそうでした!!

やっぱり、美味しいものを食べて
体力をつけないと冬は越せませんよね(笑)


冬を越すと言えば、来春、博多駅前に
「オフィスビル」と「商業ビル」が竣工します!!

博多の皆さんは、ご存知かもしれませんが

「JRJP博多ビル」と、「KITTE博多です」!!


KITTE博多には、丸井グループがくるそうですよ
女性の方は特に楽しみじゃないでしょうか

両ビル共に、外観もできてきて
博多の街もさらに、変わるんだなぁ〜と実感しております


博多駅の夜のイルミネーションも
すごく綺麗なので、遠方の方も
来られた際は、是非、ご覧になっては如何ですか?

それでは、皆様、風邪などひかずにがんばりましょうね!!

K.I


貸事務所・賃貸事務所・オフィス移転の仲介|三鬼商事(株)

2015年11月16日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

08月04日

KITTE博多

例年より梅雨明けが遅かった分、連日天気のいい日が続いています。
毎日とても暑いですね。
体調を崩さないようみなさん気をつけてください。

そんな暑い中、JR博多駅に隣接する博多郵便局跡地の
建設工事が順調に進んでいるようです。

先日の新聞で名称が発表されました。
「KITTE博多」。
「切手」と「来て」という二つの意味があるそうです。
東京駅前の開業に続き2ヵ所目です。

丸井グループの入居決定に続き、福大医療施設と
結婚式場の入居も発表されました。

隣接して大型オフィスビル「JRJP博多ビル」も建設中です。
博多駅から地下と2階デッキで繋がり、利便性も良く、
最新設備を整えた注目のビルです。
どちらも来年の春竣工予定。


博多駅屋上「つばめの杜ひろば」より撮影


M.S

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2015年8月 4日 15:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月14日

福岡の再開発!!

皆様こんにちは。
春の日差しが眩しいこの季節 
弊社福岡支店至近のJR博多駅隣接地に大きなクレーンが登場しました。

2016年春の開業を目指した駅前再開発工事の着工ですが核テナントは
大型商業施設「丸井」の予定。

その南側隣接地には日本郵便とJR九州共同の再開発ビルも計画進行中で
上記工事と同時期の開設を目指しているとのこと。

※写真は日本郵便・JR九州共同ビル建設現場よりJR博多駅方向
 ちなみに弊社支店は写真奥の白い建物(バスセンター)の左側のビルですが
 お分かりになりますでしょうか?      →の福岡支店地図をご参照下さい。

この確度から眺める博多駅 超貴重な空き地の風景です。
ご覧のブログ写真自体が「伝説〜レジェンド〜」になるかも知れません。


また先頃新聞紙上で発表された天神地区中心部の「明治通り再開発」も始動致します。
2019年頃の竣工を目指す「天神ビジネスセンター(仮称)」の建設。

※写真右側のガラス張り外観ビルが対象物件
まずはビルの解体から、しばらくの間は駐車場として利用されるそうです。

博多地区と天神地区、福岡の2大エリアで行われる再開発計画には
総勢500万人(3末現在)の福岡県民と
近接各県の皆々様からも大きな期待が寄せられています。

空き地を見て「凄い景観だ!」などと感じているのはいかにも不動産業者
らしい感覚だと思ったりもする ある日の再開発工事現場の午後でした。
                                 K,U


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2014年4月14日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

10月01日

新築ビル 第3明星ビル

いよいよ過酷な残暑も過ぎまして、秋の到来となりました。
さて、この良い季節に天神に新たなオフィスビルが誕生しました。
「第3明星ビル」です!! 

2013年では唯一と言ってよい新築ビルです。
10月10日には内覧会を実施致しますが、すこーしだけご紹介させて頂きます。

すっきりとした空間・高い天井・大きな窓*窓はもちろんLow-Eペアガラス採用です。日射熱は約1/2にできるそうです。しかし、私が今回一番感動したのは↓

グリッド式のシステム天井のLED照明のユニットの間にスッポリと4方向吹き出しの空調機が収まってました。よく目にするカセット型空調機のミニバージョンといって良いのでしょうか?これなら、応接室や会議室の間仕切りもきっとし易い事間違い無しです。メーカーさんの技術に大感謝です。

その他、色々とご紹介したいのですが・・・。続きは10月10日の内覧会にて。
当日ご都合がつかない場合でも、いつでもお声かけ下さいませ。
是非、ご案内させて頂ければと存じております。         S.K


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2013年10月 1日 16:51 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

09月16日

福岡 新築

3週間前の猛暑は何だったのかと思うくらい、福岡も
今はだいぶ涼しくすごしやすくなってきました。

皆様、お元気にお過ごしでしょうか?

普段仕事で街中を歩き回っておりますが、博多駅も新
しくなって3年目に入り、だいぶ街に定着してきたよ
うな気がします。

1970年に竣工した博多駅中央街にある博多ビルが43年目の今年、解体が始まります。
実は、私の父がサラリーマン時代に勤めていた会社の福岡営業所も
数年前までは、この博多ビルに事務所がありました。

解体後、2016年5月に新ビルとして竣工します。
ビル2階と博多駅はベデストリアンデッキでつながるようです。


博多駅東で工事が進んでいるTERASO?です。
2014年3月竣工予定です。外観が少しずつ見え始めています。

天神4丁目にこの9月に竣工予定の第3明星ビルです。
私もまだ中を見たことがないので、楽しみにしています。

今回はオフィスビルをご紹介させていただきましたが、
また機会があれば、福岡中心部の商業施設もご紹介させていただきたいと思います。

                    D.Y


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2013年9月16日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月15日

完成はあっという間

だいぶ暖かくなり、春の到来を感じるようになりました。
皆様、お元気にお過ごしでしょうか?

福岡のオフィスビル、来年は1棟の竣工を予定しています。


来年3月竣工予定、博多駅東2丁目に建築中のTERASOです。
筑紫通り沿いに面しています。




博多駅中央街にある博多ビルです。
早ければ年内に取り壊しが始まります。



昨年8月に竣工した第二博多偕成ビルです。
ヨドバシカメラのすぐ近くです。現在は満室になりました。



昨年3月に竣工した電気ビル共創館です。
中央区渡辺通2丁目にあります。
まだ空室を残していますが、最近は引き合いも増えてきているようです。



よく歩いて工事中のビル前を通りますが、
完成まであっという間だなあとつくづく思います。

今後も、福岡の最新オフィス市況を含め、
皆様にオフィスビル市場のニュースをご提供させていただきます。

何卒宜しくお願いします。

                D.Y


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2013年4月15日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

12月11日

安田第4ビル 竣工間近!!

いよいよ安田第4ビルの竣工間近となりました。
場所は博多駅前2丁目、博多駅より徒歩5分、最短の博多駅地下街出口
より80mという抜群の立地です。

新築ではありませんが、ほぼ全面リニューアルとなり、全室LED照明
OAフロア・Low-eガラス・バリアフリーと・・最新の設備のラインナ
ップでオープンします。


  

広々エントランス、広々リフレッシュコーナー、最新のセキュリティー、
是非、お気軽にお声かけ頂きご覧下さいませ。いつでも当社社員がご案内
させて頂きます。                 S.K


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2012年12月11日 07:58 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

09月03日

新築ビル!

皆様夏休みはいかがお過ごしでしたでしょうか?

精力的に動き回った方、のんびりと過ごされた方、
いずれも少し休み疲れが出ている頃でしょうか?

しかし!!

のんびり出来ない事が一つあります。
そう!
今年福岡地区での最後の新築ビル「第二博多偕成ビル」が竣工し、
残り空室があと僅かなのです!!
既に98%稼動で30坪前後の空室を残すのみ。。。

博多駅近隣で開放的なエントランス!
最新の設備!1フロア約200坪!

ご興味をお持ち頂けるお客様は是非三鬼商事へご連絡を!

息が切れるような文章で失礼致しました。
福岡支店 K・H


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2012年9月 3日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

08月28日

安田第4ビル改修工事着々

残暑お見舞い申し上げます。

節電の夏も過ぎ、いよいよ「秋」の到来も間近です。
朝晩はずいぶんと過ごしやすくなりましたが、まだ
まだ日中の陽射しが強く、気温もぐっと上昇してい
ます。熱中症にはくれぐれも気をつけてください。

さて、博多駅前2丁目の「安田第4ビル」の工事が進捗して参りました。

いよいよ、当社の募集看板も掲出され、
9月半ばには、モデルルームもご覧頂ける状態になります。

*全室LED照明
*Low−eガラスによる断熱効果

など、省エネ対策を施したビルとして生まれ変わります。1
1月20日の竣工予定ですが、モデルルームにてご案内申し上げますので、
どうぞお気軽にお声かけ下さいませ。

ICカードによるセキュリテイ「電気錠」・個別空調・OAフロアは
もちろん完備です。お待ちいたしております。             S.K


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2012年8月28日 07:54 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

05月22日

安田第4ビルが登場します!!

今回は、平成24年末に福岡オフィス市場に登場する
「安田第4ビル」のご紹介です。

「誕生」では無く「登場」とさせて頂きましたのは、
元々、一棟全部が店舗だったビルを今回大規模改修により、
オフィスビルとして生れ変って「登場」するからです。

博多駅より徒歩4分に位置し、外観も、エントランスも、
トイレも、エレベーターも一新します。ほぼ新築に近いビルとなります。
秋にはご覧いただける予定です。
是非、ご一見下さいませ。
お気軽にお問合せ下さいませ。お待ちいたしております。     S・K


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2012年5月22日 08:14 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月01日

新築ビル!

皆様こんにちは。
ようやく暖かくなり桜も開花を始めました。
私も開花しなければ!・・・と思う最近です。

8月に福岡地区では2012年最後の新築オフィスビル「第二博多偕成ビル」が
供給予定です!

博多駅近隣でありながら、屋上テラスもあり、1Fエントランスホールは
天井高が10m、1フロア約200坪という開放感の中、皆様も更なる
発展・開花を目指してみませんか?
「ビジネス(枝葉)をサポートしていく樹幹をイメージした新世代オフィスビル」というコンセプトも開花のイメージにぴったりです!

少しずつ全体像が見えてきました。

竣工前に一部内覧可能なフロアも完成予定ですので是非三鬼商事へ
御声掛け下さい!
福岡支店 K・H


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2012年4月 1日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

02月10日

竣工間近!!

いよいよ「電気ビル共創館」の全貌が福岡の街に登場しました。
渡辺通一丁目交差点の角。地下鉄渡辺通駅の真上です。

解体工事から合せると数年間の仮囲いが取れて、又新たな歴史が誕生しようとしています。以前の電気ビル別館「電気ホール」の長い歴史に幕が降りた時は、電気ホールでのセミナーやイベントが思い出されて少し寂しくも感じましたが、新たな美しい姿に感動します。

電気ビル共創館にも、電気ビルみらいホールや貸会議室、店舗ゾーンが設置されるので、入れる機会もありそうだなぁ。と期待しています。
さて、その新しい玄関口の画像もお届け致します。

メインエントランス前には松の木です。重厚感がありながらもどこかしら懐かしさも感じる松群ですが、手入れされた松というのはこんなにも美しいものなんだなと感心して見ておりました。

建物の西側には数百メートルに渡る緑道も設置される予定で四季折々の花が咲くそうです。
まだまだ寒い日々が続いてますが、春爛漫の頃に、電気ビル共創館のグランドオープンが楽しみです。

7階より上階は一般賃貸オフィスとなっております。
ご内見のご用命は是非当社へお声かけ下さいませ。        S.K


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2012年2月10日 10:46 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

12月13日

福岡市オフィスビルのクリスマス模様

今年もクリスマスまであと数日ですね
皆様、デートとかパーティの準備に追われているのでは?
私も独身の時は大変でした。
昼は友人宅でパーティをして夜は彼女と流行のレストランとか。
因みに彼女へのプレゼントは、
簡易包装でいきなりポケットから出した方がサプライズ出来ますよ。
今は無計画で家族とのんびり過ごしています。


博多駅 AMU PLAZA 1階

毎年、大きなツリーが様々な名所に設置されますが、
今回は、福岡市のオフィスビルに装飾されたクリスマスツリーを特集しました。
無機質なオフィスビルの空間に輝くツリーは、
オフィスワーカーの心を和ませていると思います。
ビルオーナーの粋と言ったら大袈裟ですかね? 



博多新三井ビルディング 地下2階



福岡天神センタービル 1階 



紙与渡辺ビル 1階 



天神ビル 1階 



アクロス福岡 1階 

では、皆様メリークリスマス!                  K.S


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2011年12月13日 16:34 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

10月18日

キャナルシティ博多

先日オープンしたばかりの「キャナルシティ博多 イーストビル」を
ちょっとのぞいてみました。

ハロウィン期間中だったので色んな所にかぼちゃがあったり、
変な人形があったりして秋っぽい感じでした。

この人形は動いたりしないのですが、人形の体のどこかにあるアルファベットをつなげるとあるキーワードが出来るようで、そのキーワードをカウンタースタッフに伝えると何かもらえるみたいでしたよ。


それと期間の終わりには博多ハロウィン仮装パレード&コンテストがあって、
グランプリ20万・準グランプリ10万・オーディエンス賞5万だそうです。

日曜日の開催なので家族で参加しても面白いんじゃないですか?
グランプリ賞金でパッと買い物ってのも良いですよね。


私は平日昼間にのぞいて来たので混雑した感じはなかったのですが
休日には入場制限している所もあったりするようで普通に買い物に来れるのはもう少し先でしょうか?

そりゃそうですよね、九州初上陸H&M、国内最大のFrancfrancなど
注目のショップが沢山ある訳ですから祭り好きで新し物好きの福岡県民だったら
並んじゃいますよ。

帰りに博多阪急や福岡パルコに行ってみる休日もこれからの季節は
良いかも知れません。


最近は朝晩が冷え込みますのでお体を壊さぬようご自愛を。

mf


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2011年10月18日 08:07 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

10月01日

新築ビル(再開発)

皆様こんにちは!!

長い夏も終わっていよいよ秋の気配が感じられるように
なってきましたが皆さま、いかがお過ごしでしょうか?

今年は夏が暑かった分冬はかなり寒くなるそうです!!

今からの時期、薄手のコートを着て駅に向かう
サラリーマンが増えてきます

さて、駅といえば博多駅も来春新しく生まれ変わります!!



映画館や商業ゾーンなど多数のテナントが
入居して博多の再開発の目玉です


工事も順調のようで駅回りの外装も綺麗になってきました!!


「早くできないかなぁ」と心待ちにしているのは
私だけではないはずです!!

心待ちといえば同じく来春に当社で募集窓口を
させて頂いているオフィスビルが綱場町にできます!!

明治通りに面したフロア面積300坪近い
大型ビル「福岡RDビル」です!!
中洲川端駅まで徒歩圏内でお薦めの新築物件です

ご興味のある方は当社までご連絡くださいませ!

やる気みなぎる営業スタッフがご紹介いたします!!

それでは皆さま、朝晩は冷えますのでお体にはお気をつけください

                        K.I


貸事務所 貸ビル オフィス探しのサイト-三鬼商事株式会社

2010年10月 1日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月05日

新築ビル(再開発)

皆様こんにちは!!

4月に入ったものの朝晩は肌寒いですが
風邪などひいてないでしょうか?

4月と言えば入園・入学・新社会人と新しい事ばかりです!!

中でも新社会人にとっても少々大変な花見(笑)もありますよね!!
私も桜の花を見ていると入社当時を思い出します!!

しかし新しいと言えば新博多駅の工事も急ピッチで進んでいるようです!!
外観も少しずつですが、見えてきました。

      

博多も再開発されて活気のある街になりそうです!!

つい先日も天神の一等地に数年ぶりに明かりが灯りました!
      

福岡発出店の「パルコ」がオープンしました!!

私もまだ、行けてないですが今週末にでも家族で
行ってみようと思います。
話によると子供から大人まで楽しめるお店が
あるようで楽しみです。

昔ながらの良き街並みを残す事も大事ですが
再開発されて活気ある街作りもいいですよね!!

私も新規一転 自分自身を再開発(笑)する
気持ちで頑張っていきたいと思う今日この頃です…
K.I


貸事務所 貸ビル オフィス探しのサイト-三鬼商事株式会社

2010年4月 5日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

10月05日

名月

10月3日は「中秋の名月」お月見でした。
暦の上ではもうすっかり秋で、朝晩が寒く感じるようになって来ましたが
昼間はまだまだ暑い日が続いています。
新型インフルエンザも流行りつつありますので体調管理にお気を付け下さい。

暑さに抵抗力の無い私は、涼を求めて町を彷徨いながら
上川端にある「櫛田神社」の境内で休憩をさせて頂く事が良くあります。

この櫛田神社には季節のおとずれを知らせてくれる行事があります。
一つは7月にある「博多祇園山笠」です。


博多祇園山笠が終わると夏本番がやってきます。

もう一つは10月初旬にある「ぎなん落とし」です。(銀杏=ぎなん)
今週か来週には行われそうですのでもうすぐ秋本番ですかね。

この写真は櫛田神社の正門にある櫛田のぎなんですが、
本番のぎなん落としが行われるのは境内奥にある
「夫婦(めおと)ぎなん」。
こちらの銀杏の木は縁結びと子宝の霊木とされているようです。

貸しビル市場では、
櫛田神社のある祇園・呉服町地区に今年は5棟の新築ビルが竣工します。


      「安田第1ビル」



      「博多祗園M−SQUARE」



      「FORECAST博多祇園」



      「博多祇園センタープレイス」



      「アーバンプレム博多」


新築ビルは何度か内覧させて頂いたのですが良いですよ。
まっさらな感じがなんとも言えませんね。

あと新築ビル的なあのにおいもなんとも言い様がありません。
私はにおいフェチではありませんが、そちら方面のフェチな方・新築ビルフェチな
会社の総務の方、いらっしゃったら一言声をお掛け下さい。
夢の世界へ一緒に行きませんか?御案内をさせて頂きますよ。

m.f


貸事務所 貸ビル オフィス探しのサイト-三鬼商事株式会社

2009年10月 5日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月01日

サクラサク、新築ビル。

今年の桜は早いですね、皆さんは花見には行きましたか?
福岡では先週末あたりが一番の満開時期だったようで、
山王公園、舞鶴公園、西公園あたりの夜は騒がしがったんじゃないでしょうか?
昼間は春の陽気で暖かいようですが夜は意外と冷え込みます、
風邪などひかぬようにお気を付け下さい。


                           (3月23日撮影)

写真は博多区御供所町にある
東長密寺の境内にある桜で、凄く綺麗に咲いています、
この時期はご近所のOLさん達がお弁当を持って
昼間から花見に来る場所なようです。

暖かい日差しの中、街中を歩いていると最近まで空き地だった場所に
新しいビルが建築されていてビックリします、街の変化が速くて目が回りそうです。
福岡は空前の新築ビルの供給量で、
昨年・今年とオフィスビルの竣工が殺到し物事が一時に集中して起こっています。


      博多駅前センタービル           アーバンプレム博多



      薬院ビジネスガーデン            KG天神ビル東


今年に入って10棟程が竣工、オフィスビルが少なかった地区にも
最新鋭のビルが建ち並び華やかな町並みに変貌しています。


      天神渡辺通ビル              博多祇園センタープレイス

新年度を迎えて心機一転、新しいビルで気持ち良く仕事をしてはどうでしょう。
御一緒に春の陽気に誘われて新築ビル内覧ツアーにでも出かけませんか?
ご連絡お待ちしております。

f.m

2009年4月 1日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

10月01日

2008・2009年は新築ビルラッシュ!

皆様こんにちは。

朝晩涼しく、幾分か過ごしやすくなった秋の季節が到来しました。
弊社本業の 貸しビル・シーズンも いよいよ年内最後の繁忙期であります
秋の需要期から年の瀬へ向けて駆け抜けていきます。

久々に弊社本業視点からのお話でございますが、
我が町福岡ではご存知のとおり、空前の新築ビル・ラッシュ期を迎えております。

なんと、2008年と2009年のわずか2年間にて、およそ8万坪と
実に30棟あまりのオフィスビルが貸しビルマーケットへ投入されますのは、
福岡ビル市場初の大量供給なのであります。
                           (弊社 2008年現在時点集計にて)

現在竣工を迎えているビルだけでも、大小様々なものがあり、
独特のビルの外観デザインや設備、また、近年話題の最新耐震性能などを
兼ね備えたハイグレードオフィスビルも、順次立ち上がってきております。

   

     AQUA博多:2008年2月竣工      NOF天神南ビル:2008年3月竣工
   地上12階 地下1階 延床3,946坪          地上10階 延床1,611坪

企業各社のオフィス・ワーカーである皆様方の御通勤風景も、
エリアにもよりますが、急激な変化を見せているのではないでしょうか。

この機会に、是非とも弊社得意分野の貸しビルのお話でもさせて頂きたく、
業界のプロを名乗らせて頂いております弊社スタッフが皆様からのお声がけを
心より御待ち申し上げておりますので
何卒宜しく御願い致します。


                                             K,U

2008年10月 1日 00:00 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

04月01日

福岡 新築ビルラッシュ!!

皆様こんにちは。
早々に1年の3分の1が過ぎ去り、
稲苗を植え始める事に由来する「苗植月」の到来です。
多くの企業各社様は新年度を迎え、
新たな目標へ向かって邁進されていることと存じます。

さて、わが街博多でも「新たな動き」が様々なところで見受けられますが、
特に、弊社基幹業務である貸ビル仲介業の観点から申しますと、
実に十数年ぶりの新築ビル・ラッシュ期を迎えており、
大型ビルや独創的な外観デザインのビル等、
誠に賑やかな町並みになってきております。

  

ちょっと、専門業者としてのデータからお話致しますと、
福岡ビジネス地区の2007年末時点弊社にてお取り扱いさせて頂いております
オフィスビルの総延べ床面積ベースが、約90万坪。 

2008年内に竣工、または竣工予定のオフィスビル延床面積合計が、
およそ3万7千坪で2009年竣工予定面積が3万6千坪と、
この2年間の合計では7万3千坪もの大量供給が予定されているのです。
                               ※数値は三鬼商事福岡支店調べ

7万3千坪は「延床面積」であり、実際の貸室ベースでの面積は、
この8割程度と考えまして社員一人当たりのオフィス使用面積を
 3坪 で計算すると、各ビル満室の折にはこの2年間で超概算ながら、
およそ2万人もの新オフィス・ワーカーが誕生する計算になります。

従来はオフィスビルが少なかったエリアにも、新たなビルが建築される事により、
そこで働く就業人口が増え、飲食店舗をはじめとする周辺産業も潤い、
何よりも福岡の有能たるオフィス人口が
増える事による経済効果たるや、天文学的な数値となる事でしょう。

ここでは書き記せない、あんな話やこんな話もございますので、
詳細を御確認されたい企業様が
ございましたら、是非ともお声掛け下さいませ。

では、今月も宜しく御願い致します。                              


                                     K,U

2008年4月 1日 09:59 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

02月14日

雪です!!

皆さん、こんにちは。

こちらは福岡です。
最近めっきり冷え込んきました〜

今朝は久しぶりに雪が降りました!!
昨年以来です。(どーりで寒いはずです。)

テレビを見てると、関東方面も凄い雪みたいですね。

後少し、寒い天候が続くと思いますが、
風邪には気を付けて〜(ウイルスが流行ってるみたいですので)

さてさて、今月福岡では2棟の新築ビルが竣工します。
ひとつは中洲の城山ホテル跡にできる「AQUA博多」!

那珂川をのぞみながらのオフィスワークはいかがでしょう?

詳細はこちらから→http://www.e-miki.com/topics/fukuoka/0000000023.html


                             A・K

2008年2月14日 08:18 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

11月12日

いつの間にやら・・・

皆さんこんにちは!

最近福岡は、ビルがドンドン建ってきてます。

いつもように街を歩いてると「あれっ」と振り返る事が
日常のようになってきました。

というのは、駐車場等に工事看板(お知らせ)や
鉄骨が出現していたりとビルの建設が日々行われているからです。

ビルが建つと街の景観も変わってきますので、
楽しみでもあります。
来年・再来年と注目をしていきたいと思います。
                            A.K

竣工したばかりの「コンカード博多」

2007年11月12日 09:41 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

11月08日

私の悩み

福岡でも新築ビルがすごいです。
昨年は1件もなかったのに・・・。
特に祇園・呉服町地区と薬院・渡辺通地区がすごいです。

新築ビル情報はこちら>>http://www.e-miki.com/wadai.html#fukuoka

今年と来年竣工予定分を数えると
祇園・呉服町地区が6棟と薬院・渡辺通地区が5棟。
なんとこの2地区だけで11棟です!
今、計画されてるビルが竣工してしまうと
街並み変わっちゃうんじゃないでしょうか?

で、今の私の悩みはビル名。
竣工前なので大抵のビル名はまだ「仮称」状態。
だから「○○プロジェクト」や「○○計画物件」とか
似たり寄ったりの名前なんです。
似たり寄ったりの場所に似たり寄ったりの名前
覚えられません・・・

さてさて今月竣工のビルは「博多祇園BLDG.」
お問い合わせお待ちしてます!       
                          J.N


2007年11月 8日 12:39 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

03月12日

本日竣工式です!!

皆様こんにちは。
季節の変わり目からお花見シーズンである3月へ突入!!
とは言え 寒暖の差は相変わらず激しく 寒の戻りに心と
体とサイフの中までふるえておりますです!!

さて、新築ビルラッシュである2007年の第1弾!!
その名も 「紙与薬院ビル」です〜

貸室面積 およそ2500坪 地上10階地下2階!!
天井高2.8メートル、OAフロアは10cmで 勿論、個別空調
このハイ・スペックビルが 薬院地区に誕生です!!

ちなみに、私達貸ビル業者は 社員一人当たりの事務所使用
面積算定に およそ3坪/人って計算をしたりするのですが 
この計算でいくと・・
同ビル内の予想就業人口とは・・830名!!
某ニュースにて サラリーマンの平均年収は およそ700万と・・

なんと! 同ビル内年間サラリー的経済効果は およそ58億円!!

いやはや、改めて貸ビル業者の社会経済貢献度って高いのね〜
・・と感動しきり。

これからも 皆様に安全で快適な職場を御提供したい と日夜業務
に勤しむサラリーマンでした。           
                                     K.U


2007年3月12日 11:11 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

02月22日

久しぶりの新築ビル!

皆様こんにちは。
今回は珍しく(初めて?)最初からビルの話をすることにします。

福岡エリア久しぶりの新築ビルが今年竣工致します!
待っていた企業様も多かったようですね。
だって竣工する半年以上前に予約で満室になっちゃうんですからね!

やはり新築ビルのメリットは
 新しい!(当たり前か)
 まとまった面積が確保出来る!(レイアウト効率も良くなる!)
 人員採用の際イメージが良い!(素敵なオフィスで働きたいですからね!)

今年からそんな素敵な新築ビル達が続々と出来ていきます。
もしご興味のある方は是非ご相談下さい!

貸ビルといえば三鬼商事!オフィスといえば三鬼商事!
ハイテンションに宣伝してみました。

そんな元気な三鬼商事へ是非ご一報下さい! N.K
URL:http://www.e-miki.com/
TEL:092-471-0861

2007年2月22日 09:18 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

12月18日

企業戦士に安らぎを

皆様こんにちは。
季節もすっかり冬ですが、やはり今年は暖冬のようですね。
平成19年まであと17日です。
もう、後戻りは出来ませんよ〜  Let’s count down!!

さて、「多忙な時期に一時の休息を」シリーズ第一弾。

今日のお奨めは ヤングに大人気の 「アクロス福岡」です。

アクロス福岡

福岡屈指のオフィス街 天神のど中心部に建つ巨大なビルなんですが
ナント!?同ビル南側面には段々畑よろしく 地上14階まで
緑に囲まれたステップ・ガーデンが続いており、
人工の滝まで流れている!!
都会の喧騒をしばし忘れさせてくれる絶好の隠れ家・・・いや
癒しのスポットであります。

己の体力を信じつつ スーツに革靴で頂上へアタック!!
延々と続く階段をひたすら頂きを目指し 息を切らす事○○分?
「ここは本当にオフィスビルなのか?」 との疑念まで湧き出し
疲労もピークに達する頃、ようやく頂上にも達し 見渡す景色
の素晴らしさたるや $$$¥¥¥!!!

汗をかかないと得られないこの達成感!!
・・・仕事といっしょだね・・ と妙な悟りを開く始末。

さあ、明日も頑張ろうっと。              K.U

2006年12月18日 09:07 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

12月11日

まっぶしい・・・!

我が福岡支店が入居中のEME博多駅前ビルは
リニューアルの真っ最中です!
トイレ・給湯室・エレベータホールなどなど生まれ変わるとのこと。

先日、11階と6階が出来上がったということで見に行きました。
エレベータを降りると・・・まっぶしい(☆。☆)!!
真っ白な壁が目に飛び込んできました〜
別のビルに来たのか?と錯覚してしまうほど変わってるじゃないですか!

エレベータのドア
(エレベータのドアもオモムキのある色に・・・)

トイレはというと女子トイレの面積が広がってる〜
ドアを開けると自動で明かりが・・・
トイレはすべてウォシュレット・・・
奥の個室にはフィッティングボード・・・
洗面の蛇口は自動で水が・・・
なんてなんて素敵なんでしょう!

洗面台
(これまたおしゃれな洗面台です♪)

徐々に工事は行われ、私たちの3階は2月に変貌の予定。
待ち遠しいです(^^)
それまでは6階のみなさん、たまに使わせてくださいねっ! J・N

2006年12月11日 08:22 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)

11月27日

リニューアル

福岡では今年のオフィスの新築ビルは1棟もなくさみしい年でした。
しかし、リニューアルで新築のように生まれ変わったビルが!!

天神の明治通りにある「福岡三和ビル」がそれです!
外観もきらびやかになり、共用部も生まれまわりました。
ビル名もなんと「天神セントラルプレイス」というおしゃれな名前に!
室内も順にリニューアルしていくようなので
これからも注目のビルです       N.K

天神セントラルプレイス
これはイメージ図です

2006年11月27日 09:06 | 話題のビル(福岡エリア)| トラックバック (0)